Власти Санкт-Петербурга то и дело сообщают о заключении десятков новых концессионных соглашений и государственно-частных партнерствах. Однако не все они успешно реализуются. Большей части из них суждено стать очередным долгостроем или заброшкой. Как, например, это произошло с двумя объектами в историческом центре города.
В первую очередь вспоминается история с Боткинской больницей. Уже на уровне проектной документации она успела стать «золотой». Строительство только одного ее корпуса оценивается в 30 млрд рублей. Но даже спустя 15 лет медучреждение не готово.
На данный момент эксперты начали вообще сомневаться в инвестиционной привлекательности объекта. Поскольку не понятно, сколько он будет привлекать концессионерам прибыли. Для этого есть пара причин. Во-первых, больница является государственным учреждением. А значит спектр услуг, которые можно оказывать платно, сильно ограничен. Но даже это не помогло бы быстро рассчитаться с инвесторами. Для этого понадобились бы десятилетия. Во-вторых, она фактически собирает пожертвования.
В этом контексте можно вспомнить про более локальные, но не менее печальные проекты в историческом центре Петербурга. Речь идет о проектах реставрации «Усадьбы Игеля», Дома А.Е. Вяземского и дом №40 на Среднем проспекте. Инвесторы вложили в проекты несколько сотен миллионов рублей, чтобы сделать гостиничные комплексы уровня не менее трех звезд. Получать прибыль с объектов они планировали не менее сорока лет, но все закончилось плачевно. Первые два проекта сгорели. За пожарами последовали судебные разбирательства с властями по поводу деления денежных вложений, но петербургское правосудие оказалось не благосклонно к инвесторам. Последний проект просто превратился в долгострой.
Во всем этом больше всего удивляет позиция Смольного по провальным концессионным договорам. Будто чиновники не осознают своей причастности к порождению еще большего числа заброшек. Адекватные инвесторы после таких историй просто отказываются сотрудничать с городскими властями. Но если такие все же находятся, то их наличие подается, как некий экономический прорыв. Хотя по факту, все обстоит с точностью до наоборот.